EXPROPIACION FALTA DE MOTIVACION DEL JURADO DE EXPROPIACION DE LA EXCLUSIVO DEL FACTOR LOCALIZACION
STSJ MU 2403/2023 En caso que el factor localización sea apreciado por el beneficiario y el expropiado, y no se justifique su exclusión, eso puede hacer decaer la presunción de acierto del Jurado de Expropiación. FJ4 in fine En nuestro caso, resulta curioso que, pese a que tanto el expropiado como el beneficiario mantenían la aplicación del factor de corrección por localización, el Jurado la niega por estimar que, de hacerlo el valor alcanzado sería superior al valor de mercado, pero ni motiva cual es la razón de ciencia de dicha conclusión ni establece cual sería dicho valor de mercado, máxime cuando el valor por el obtenido es inferior al obtenido por la beneficiaria. Es más, analizando otros asuntos de los que ha tenido conocimiento esta Sala en la misma Zona y con igual o similar cultivo, el Jurado ha obtenido un valor unitario superior (9,07 €/ m2). Por otro lado, su argumento falla cuando resulta que el valor en renta por el obtenido aplicando las normas de valoración aplica...